पट्टा वित्तीयन का क्‍या अर्थ है ? इसके लाभ एवं सीमाएँ स्पष्ट कीजिए ?

 वित्तीय पट्टा यह एक कंपनी द्वारा समय पर संरचित भुगतान के साथ परिसंपत्तियों के अधिग्रहण के लिए उपयोग की जाने वाली विधि है। इसे एक समझौते के रूप में व्यक्त किया जा सकता है जिसमें मकान मालिक को संपत्ति की लागते को कवर करने के लिया भुगतान प्राप्त होता है इस अर्थ में कि भुगतान मासिक किया जाता है। पट्टेदार का न केवल परिसंपत्ति पर परिचालन नियंत्रण है, बल्कि परिसंपत्ति के मूल्यांकन में परिवर्तन के आर्थिक जोखिमों और लाभों का भी पर्याप्त हिस्सा है. हालांकि, कुल खरीद लेनदेन के विपरीत, किरायेदार ऋण के रूप में भुगतान की जाने वाली शेष राशि को प्रस्तुत करता है, भुगतान को खर्च के रूप में दिखाता है और उपकरण का स्वामित्व नहीं रखता है।

लीज अवधि के दौरान, वित्त कंपनी को संपत्ति का कानूनी मालिक माना जाता है.

लाभ :-

. भुगतान की राशि और आवधिकता स्थापित करें.

. अग्रिम में न्यूनतम लागत.

. किराया आमतौर पर कॉर्पोरेट करों से घटाया जाता है.

. लीज अवधि के अंत में परिसंपत्ति का उपयोग जारी रखने के लिए संभावित.

. अतिरिक्त वित्तपोषण लाइन जो मुख्य बैंकिंग व्यवस्था को प्रभावित नहीं कर सकती है.

वित्तीय पट्टे के अंत में, पट्टे का विस्तार करने या परिसंपत्ति को वित्तीय कंपनी को वापस करने का अवसर दिया जा सकता है। यह समझौते की शर्तों पर निर्भर करेगा. ज्यादातर मामलों में आप पाएंगे कि मुख्य पट्टे की अवधि के अंत में आपके पास अनबंध को अवधि तक विस्तारित करने का विकल्प होगा.

यह अनिश्चित काल तक जारी रह सकता है, जब मकान मालिक और किरायेदार सहमत होते हैं, या जब परिसंपत्ति बेची जाती है, तब समाप्त होती है।. द्वितीयक पट्टा प्राथमिक किराए की तुलना में बहुत कम हो सकता है,  या पट्टे को उसी किराए के साथ महीने दर महीने जारी रख सकते हैं. यदि एक्सटेंशन की आवश्यकता नहीं है, तो परिसंपत्ति को वित्तीय कंपनी को वापस कर दिया जाएगा, जो सामान्य रूप से इसे बेच देगा।.

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